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机构:2月份全国法拍房成交10046套

时间:03-22 来源:最新资讯 访问次数:92

机构:2月份全国法拍房成交10046套

“最近有好几套法拍房,一拍时流拍,二拍时有多人报名参拍,成交价还高于一拍时的价格。”深圳一家法拍房咨询公司负责人告诉记者,今年以来深圳乃至多个重点城市的法拍房市场关注度有所升温。中指法拍数据库监测的数据显示,2024年1—2月全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套,累计成交约2.47万套。其中,2月份新增上拍数量4.1万套,2月成交各类法拍房源10046套,成交率12.75%,成交折价率75.37%。中指研究院分析人士认为,2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位,且受春节长假的影响,法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少,但在接下来房产市场整体预期调整行情下,法拍房的价格优势会逐步打开市场空间,预计今年法拍房热度或将进一步被激发。记者对深圳多位有改善型需求的购房者进行采访,近半数购房者表示会关注法拍房。有购房者表示,现在法拍房的交易越来越透明,尽管正常交易的二手房价格也已经下调不少,但从价格方面考虑,多数法拍房还是具有性价比。此前,一些城市也调整法拍房的政策。例如,杭州在去年10月份优化调整房地产市场调控措施,其中提出对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,取消“须符合本市住房限购政策”限制。值得注意的是,市场公开信息显示,一些中介利用“低价、优质、稀缺”等话术,给消费者制造购买紧迫感,最终拍卖没有成功,中介前期收取的费用也难以退还。易居研究院研究总监严跃进表示,法拍房作为一种进入司法拍卖过程的特殊二手房源,消费者对其买卖过程不够了解,使得部分不良中介以“低价成交”诱导,损失了“调查费”。接下来还是要把法拍房纳入到相关的监管体系里面,让整个法拍房的交易在公开透明规范的环境下操作。

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